W 2025 roku w Polsce wprowadzono istotne zmiany w przepisach dotyczących budowy i remontu dachów. Nowe regulacje oraz dostępne formy dofinansowania mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków oraz eliminację szkodliwych materiałów, takich jak azbest. Poniżej przedstawiam szczegółowe informacje na ten temat.
Nowe przepisy budowlane dotyczące dachów
Od 1 stycznia 2025 roku obowiązują zaktualizowane przepisy prawa budowlanego, które wprowadzają precyzyjne definicje pojęć takich jak „budynek” i „budowla”. Celem tych zmian jest wyeliminowanie niejasności interpretacyjnych oraz zapewnienie jednolitego opodatkowania nieruchomości. W kontekście dachów oznacza to konieczność dokładnego określenia, czy dany element konstrukcyjny kwalifikuje się jako część budynku czy odrębna budowla, co może wpływać na obowiązki podatkowe oraz wymogi formalne.
Dodatkowo, nowelizacja prawa budowlanego wprowadziła obowiązek uchwalenia planów ogólnych przez wszystkie gminy do końca 2025 roku. Te plany określają standardy urbanistyczne, które mogą wpływać na parametry dachów, takie jak ich kształt, wysokość czy materiały użyte do pokrycia. Dlatego przed rozpoczęciem budowy lub remontu dachu warto zapoznać się z lokalnymi regulacjami, aby upewnić się, że projekt jest zgodny z nowymi wytycznymi.
Dofinansowanie do wymiany dachów w 2025 roku
W 2025 roku dostępne są różne formy wsparcia finansowego dla właścicieli domów planujących wymianę lub remont dachu. Poniżej przedstawiam najważniejsze z nich:
- Program „Czyste Powietrze”
Od 31 marca 2025 roku rusza odświeżona wersja programu „Czyste Powietrze”, którego celem jest poprawa efektywności energetycznej budynków mieszkalnych. W ramach programu można uzyskać dofinansowanie na termomodernizację domu, w tym na wymianę pokrycia dachowego. Wysokość dotacji zależy od dochodów beneficjenta oraz zakresu planowanych prac. Aby skorzystać z programu, należy złożyć wniosek w odpowiednim terminie oraz spełnić określone kryteria dochodowe.
- Dofinansowanie na wymianę pokrycia dachowego z azbestu
Właściciele nieruchomości z dachami pokrytymi eternitem (azbestem) mogą ubiegać się o dofinansowanie na ich wymianę. W 2025 roku planowane są nowe edycje programów wspierających usuwanie azbestu z budynków mieszkalnych. Szczegółowe informacje na temat dostępnych środków oraz terminów składania wniosków można uzyskać w lokalnych urzędach gminy lub na stronach internetowych instytucji odpowiedzialnych za realizację tych programów.
- Ulga termomodernizacyjna
Ulga termomodernizacyjna pozwala na odliczenie od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na prace związane z termomodernizacją budynku, w tym na wymianę dachu. Maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 000 zł. Aby skorzystać z ulgi, należy posiadać faktury dokumentujące poniesione wydatki oraz upewnić się, że prace zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Jak złożyć wniosek o dofinansowanie?
Procedura składania wniosków różni się w zależności od wybranego programu:
- Program „Czyste Powietrze”. Wnioski można składać elektronicznie poprzez portal beneficjenta dostępny na stronie internetowej programu lub osobiście w odpowiednim urzędzie.
- Dofinansowanie na usunięcie azbestu. Wnioski należy składać w lokalnych urzędach gminy lub w instytucjach odpowiedzialnych za realizację programu w danym regionie.
- Ulga termomodernizacyjna. Odliczenia dokonuje się samodzielnie w rocznym zeznaniu podatkowym, dołączając odpowiednie dokumenty potwierdzające poniesione wydatki.
Podsumowanie
Zmiany w przepisach oraz dostępne formy dofinansowania w 2025 roku stwarzają korzystne warunki dla właścicieli domów planujących remont lub wymianę dachu. Kluczowe jest zapoznanie się z aktualnymi regulacjami, lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz dostępnymi programami wsparcia finansowego. Współpraca z doświadczonymi specjalistami oraz konsultacja z lokalnymi urzędami pozwoli na sprawne przeprowadzenie inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami i skorzystanie z dostępnych form wsparcia.
